A Caixa Econômica Federal voltou a permitir, a partir desta terça-feira (9), que mutuários contratem mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar as opções de crédito para famílias e investidores.
Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo – incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento – voltam a estar autorizados a solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.
As operações com recursos do SBPE contam com atualização do saldo devedor pela TR, taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a medida foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro. Segundo ele, a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá suporte às operações de crédito imobiliário, mantendo o ritmo de concessões mesmo diante da queda nos depósitos em poupança.
A reabertura para múltiplos financiamentos faz parte de um pacote de ações recentes do banco para aquecer o mercado imobiliário. Entre as iniciativas estão:
- Aumento do teto do SFH: O limite de imóveis financiáveis passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
- Ampliação da cota de financiamento: Até 80% do valor do imóvel podem ser financiados no SAC e até 70% na Tabela Price.
- Nova linha de crédito para reformas: Lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil.
- Novas operações: R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida e R$ 10 bilhões do SBPE para famílias de renda superior.
Mudanças regulatórias do Banco Central também aumentaram a estabilidade do setor e reforçaram a previsão de orçamento do SBPE para 2026.
A Caixa mantém 67,1% de participação no mercado imobiliário. No terceiro trimestre de 2025, a carteira imobiliária atingiu R$ 905 bilhões, crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024. Até setembro de 2025, novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Informações sobre elegibilidade e simulações de financiamento estão disponíveis no site da Caixa.
As informações são do Notícias ao Minuto
